Cp-1 Beschrijving

Solar Barrio de la Trinidad, ten westen van het historische centrum van de stad en gescheiden door de rivier de Guadalmedina, gelegen tegenover een vierkante hoek met de straten Yedra, Carril en Arrobolado, 300 m van de Mármoles-straat waar allerlei kleine winkels zijn, 800 m van El Corte Inglés en ongeveer 1.100 m van de Centrale Markt van scheepswerven en het centrum. Het is een sterk geconsolideerde stedelijke omgeving van 1e woning, meergezins- en eengezinswoningen van 2 tot 4 verdiepingen hoog in eenrichtingsstraten. het heeft alle benodigde diensten. Over het algemeen worden de begane grond ingenomen door woningen.
Stedenbouwkundige kwalificatie en bebouwbaarheid
Pb+2
Bebouwbaar: 856 m2
Aantal woningen: 8
Kenmerkend gebruik.
Huisvesting op alle verdiepingen van het gebouw. Het gebruik van woningen is toegestaan op alle verdiepingen boven de grond van het gebouw. Het gebruik van woningen in de kelder en semi-kelder is uitdrukkelijk verboden. Evenzo zijn binnenwoningen toegestaan zolang de openingen ervan geven aan patio's die voldoen aan de voorwaarden van de normen.
Compatibele toepassingen.
Parkeren, kantoor of tertiair, commercieel, productief zoals geregeld in hoofdstuk 3 van titel VI van de PGOU, hotel, gastvrijheid, recreatieve en gemeenschapsuitrusting.

Maximumhoogte.
Hoogte: PB+2 en 10,50 m. Vrije hoogte van de begane grond tussen 3,50-3,00 m, op de bovenste verdieping minimaal 2,80 m. De breedte van Yedra Street ligt tussen de 3,50 m en 7,50 m.
Andere voorwaarden.
De rest.
- Maximale dichtheid: Het resultaat van het delen van het bebouwde gebied bovengronds voor residentieel gebruik en het daarmee verbonden gebruik (met uitzondering van bebouwde oppervlakte voor commerciële gebouwen, kantoren die niet zijn gekoppeld aan woningen, parkeren, enz.) door 70 vierkante meter. Het totale getal wordt bepaald door het gehele getalquotiënt dat met één eenheid wordt verhoogd wanneer het decimale deel gelijk is aan of groter is dan vijf.
- Parkeren: Het is niet verplicht om een eigen parkeerplaats te hebben wanneer het perceel een oppervlakte heeft van minder dan 300 m2, wanneer de toegangswegen voetgangers zijn of een lagere breedte (tussen de gevels van het gebouw) op 6.00 m. Wanneer de breedte van de gevel minder dan 6,00 m is. In de rest van de gevallen zal het verplicht zijn om binnen het perceel zelf een parkeerplaats per woning te projecteren, of het aantal plaatsen dat is toegewezen aan het gebruik in de stedelijke voorschriften van de PGOU op de begane grond of in de kelder.

Cp-1 kenmerken

Cp-1 Prijs

Cp-1 Locatie en omgeving