Cp-1 Description

Solar Barrio de la Trinidad, à l’ouest du centre historique de la ville et séparé par la rivière Guadalmedina, situé en face d’un coin carré avec les rues Yedra, Carril et Arrobolado, à 300 m de la rue Mármoles où il y a toutes sortes de petits magasins, à 800 m d’El Corte Inglés et à environ 1 100 m du marché central des chantiers navals et du centre. Il s’agit d’un environnement urbain très consolidé de 1ème résidence, de maisons multifamiliales et unifamiliales de 2 à 4 étages de haut dans des rues à sens unique. il dispose de tous les services nécessaires. En général, les rez-de-chaussée sont occupés par des logements.
Qualification urbaine et constructibilité
PB+2
Constructible: 856 m2
Nº Logements: 8
Utilisation caractéristique.
Logement à tous les étages de l’immeuble. L’utilisation de logements est autorisée à tous les étages au-dessus du sol du bâtiment. L’utilisation de logements au sous-sol et au demi-sous-sol est expressément interdite. De même, les logements intérieurs sont autorisés tant que les espaces de la même donnent aux patios qui répondent aux conditions des normes.
Utilisations compatibles.
Stationnement, bureau ou tertiaire, commercial, productif tel que réglementé au chapitre 3 du titre VI de la PGOU, hôtellerie, hôtellerie, équipement récréatif et communautaire.

Hauteur maximale.
Hauteur : PB+2 et 10,50 m. Hauteur libre du rez-de-chaussée entre 3,50-3,00 m, au dernier étage 2,80 m minimum. La largeur de la rue Yedra est comprise entre 3,50 m et 7,50 m.
Autres conditions.
Le reste.
- Densité maximale: Le résultat de la division de la zone construite au-dessus du sol à usage résidentiel et des utilisations qui y sont liées (à l’exclusion de la surface construite pour les locaux commerciaux, les bureaux non liés au logement, au stationnement, etc.) par 70 mètres carrés. Le nombre total est déterminé par le quotient entier qui est augmenté d’une unité lorsque la partie décimale est égale ou supérieure à cinq.
- Parking: Il ne sera pas obligatoire d’avoir votre propre parking lorsque la parcelle a une superficie inférieure à 300 m2, lorsque les voies d’accès sont piétonnes ou de largeur inférieure (entre les façades des bâtiments) à 6,00 m. Lorsque la largeur de la façade est inférieure à 6,00 m. Dans le reste des cas, il sera obligatoire de projeter à l’intérieur de la parcelle elle-même un parking par maison, ou le nombre de places attribuées à l’utilisation dans les règlements urbains du PGOU au rez-de-chaussée ou au sous-sol.

Cp-1 Caractéristiques

Cp-1 Prix

Cp-1 Situation et environnement