Cp-1 Descripció

Solar Barri de la Trinitat, a l'oest del centre històric de la ciutat i separat pel riu Guadalmedina, situat davant d'una plaça cantonera amb els carrers Yedra, Carril i Arrobolado, a 300 m del carrer Mármoles on hi ha tot tipus de xicotets comerços, a 800 m d'El Corte Inglés i a uns 1.100 m del Mercat Central de drassanes i del Centre. Es tracta d'un entorn urbà molt consolidat d'habitatges plurifamiliars i unifamiliars de 2 a 4 plantes d'alçada en carrers unidireccionals. Disposa de tots els serveis necessaris. En general, les plantes baixes estan ocupades per habitatges.
Qualificació urbana i edificabilitat
PB+2
Edificable: 856 m2
Nº Habitatges: 8
Ús característic.
Habitatge a totes les plantes de l'edifici. Es permet l'ús de l'habitatge en totes les plantes sobre rasant de l'edifici. Queda expressament prohibit l'ús d'habitatges al soterrani i semisoterrament. Així mateix, es permeten habitatges interiors sempre que els buits dels mateixos donin als patis que compleixin les condicions de les Normes.
Usos compatibles.
Aparcament, Oficina o terciari, Comercial, Productiu segons el que regula el Capítol 3 del Títol VI del PGOU, Hoteleria, Hostaleria, Recreatiu i Equipament Comunitari.

Alçada màxima.
Alçada: PB+2 i 10,50 m. Alçada lliure de planta baixa entre 3,50-3,00 m, a la planta superior 2,80 m mínim. L'amplada del carrer Yedra és d'entre 3,50 m i 7,50 m.
Altres condicions.
La resta.
- Densitat màxima: Resultat de dividir la superfície construïda sobre sòl per a ús residencial i usos vinculats a ella (excloent la superfície construïda per a locals comercials, oficines no vinculades a habitatges, aparcament, etc.) en 70 metres quadrats. El nombre total vindrà determinat pel quocient enter que s'incrementarà en una unitat quan la part decimal sigui igual o superior a cinc.
- Aparcament: No serà obligatori disposar d'aparcament propi quan la parcel·la tingui una superfície inferior a 300 m2, quan els vials d'accés siguin de vianants o de menor amplada (entre façanes edificables) a 6,00 m. Quan l'amplada de la façana sigui inferior a 6,00 m. En la resta de casos serà obligatori projectar dins de la pròpia parcel·la un aparcament per habitatge, o el nombre d'espais assignats a l'ús en la normativa urbanística del PGOU en planta baixa o en soterrani.

Cp-1 Característiques

Cp-1 Preu

Cp-1 Situació i Entorn