Cp-1 Descripción

Solar Barrio de la Trinidad, al Oeste del Centro histórico de la ciudad y separado por el Río Guadalmedina, situado frente a una plazuela esquina con las calles Yedra, Carril y Arrobolado, a 300 m de la calle Mármoles donde existen todo tipo de comercios menores, a 800 m de El Corte Inglés y a unos 1.100 m del Mercado Central de atarazanas y el Centro. Se trata de un entorno urbano altamente consolidado de viviendas de 1a residencia, plurifamiliares y unifamiliares de 2 a 4 plantas de altura en calles de un sólo sentido de circulación. cuenta con todos los servicios necesarios. En general las plantas bajas están ocupadas por viviendas.
Calificación urbanística y edificabilidad
PB+2
Edificabilidad: 856 m2
Nº Viviendas: 8
Uso característico.
Vivienda en todas las plantas de edificación. Se permite el uso de vivienda en todas las plantas sobre rasante de la edificación.Se prohíbe expresamente el uso de vivienda en planta sótano y semisótano. Asimismo se permiten viviendas interiores siempre y cuando los huecos de las mismas den a patios que cumplan las condiciones de las Normas.
Usos compatibles.
Aparcamiento, Oficina o terciario, Comercial, Productivo según lo regulado en el capítulo 3o del título VI del PGOU, Hotelero, hostelería, Recreativo y Equipamiento comunitario.

Altura máxima.
Altura: PB+2 y 10,50 m. Altura libre de planta baja entre 3,50-3,00 m, en planta alta 2,80 m mínimo. El ancho de la calle Yedra está entre 3,50 m y 7,50 m.
Otros condicionantes.
El resto.
- Densidad máxima: La resultante de dividir la superficie construida sobre rasante de uso residencial y usos vinculados al mismo (excluyendo superficie construida destinada a locales comerciales, oficinas no vinculadas a viviendas, aparcamientos, etc) por 70 metros cuadrados. El número total se determinará por el cociente entero que se incrementará en una unidad cuando la parte decimal sea igual o superior a cinco.
- Aparcamientos: No será obligatorio disponer de aparcamiento propio cuando el solar tenga una superficie inferior a 300 m2, cuando las vías de acceso sean peatonales o de ancho inferior (entre fachadas de edificación) a los 6,00 m. Cuando el ancho de fachada es inferior a los 6,00 m. En el resto de casos será obligatorio proyectar dentro del propio solar un aparcamiento por vivienda, o el número de plazas asignadas al uso en la normativa urbanística del PGOU en planta baja o en sótano.

Cp-1 Características

Cp-1 Precio

Cp-1 Situación y Entorno